Casalez médaillé d’Or à la commission d’évaluation Envirobât-BDO !
30 avril 2019
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Jeudi 25 avril, Casalez a obtenu la médaille d’or après être passé en commission BDO (voir encadré) pour l’évaluation de sa phase conception, devant un jury exigeant, composé de professionnels représentatifs du secteur de la construction qui s’attachent à faire progresser tous les projets dans une philosophie de bienveillance, un esprit d’ouverture et d’intérêt partagé.

Après l’analyse d’un dossier longuement préparé et étayé par les bureaux d’études, le jury attribut au préalable des points au projet pour établir un score de référence, basé sur 3 axes :

  • Synthèse des enjeux et bonnes pratiques (qui regroupe des indicateurs relatifs au territoire, confort et santé, énergie, eau)
  • Choix constructifs (pour les murs extérieurs, la toiture, les menuiseries, etc.)
  • Equipements techniques (chauffage, ventilation, eau chaude, etc.)

Durant la commission d’évaluation, il est ensuite possible de gagner des points bonus liés à l’innovation, la cohérence durable du projet et à l’utilisation du référentiel de participation pour l’habitat participatif, le REPHP (on vous en a parlé dans un article précédent).

BDO, c’est quoi ?

Portée par Envirobât Occitanie, la Démarche Bâtiments Durables Occitanie (BDO) est un outil pédagogique d’accompagnement et d’évaluation sur les aspects environnementaux, économiques et sociaux, pour construire ou rénover un bâtiment en zone urbaine, péri-urbaine ou rurale, dans un contexte adapté à toutes les spécificités de notre région. L’objectif est de faire en sorte qu’un projet durable soit aussi simple qu’un projet Classique.

Choisir la démarche BDO c’est :

  • avoir accès à un outil d’aide à la décision sur la qualité environnementale des bâtiments
  • bénéficier d’un accompagnement humain et technique
  • adapter votre projet aux spécificités de notre région
  • améliorer votre projet en le faisant évaluer par une commission interprofessionnelle
  • monter en compétence grâce aux retours d’expériences de la commission d’évaluation
  • anticiper le coût global de votre projet
  • dynamiser le territoire et les filières locales
  • valoriser votre engagement en faveur du développement durable
  • bénéficier de dispositifs d’aides financières

Les retours et commentaires du jury

Casalez s’est vu attribuer un excellent score de 93 points au total (80 étaient nécessaires pour l’obtention de la médaille d’or), mais a surtout bénéficié de remarques et de conseils précieux de la part du comité d’évaluation.

  • Les grosses plus-values du projet: d’un point de vue choix de matériaux et structure, le jury souligne et applaudit le choix de l’architecture bois-paille, un des aspects fondateurs du projet sur lequel nous n’avons jamais dérogé. La forme compacte du bâtiment, qui facilite la distribution des différents réseaux et favorise des solutions collectives et l’existence d’un sous-sol qui permet d’accéder à des zones de fraîcheur exploitables en confort d'été et d'installer des zones techniques sont deux autres aspects très positifs.  La place accordée au recyclage des eaux grises : c’est la grande oubliée de nombreux projets et le jury a particulièrement apprécié la place que Casalez lui accorde. De même, les efforts liés à la gestion des déchets de chantier sont considérés comme une réelle plus-value et nous ont fait gagner des points innovation. D’autres idées comme des chantiers participatifs de création de briques fait à partir de la terre décaissée pour le parking ont été évoquées.
  • Les faiblesses et/ou questionnements: Si le choix de poêle à pellets est souvent plébiscité comme une solution écologique et économique, le jury nous a fait remarquer que notre rapport cout/énergie/besoin n’était pas forcément très cohérent. En clair : nos bâtiments sont compacts, très bien isolés et la puissance calorifère d’un poêle à pellet dépasse de loin nos besoins, à fortiori sachant que chaque appartement dispose de son propre poêle. Les coûts de maintenance élevés de ce type de poêle sont aussi un point faible. La question de l’individualisation l’eau chaude sanitaire (avec un système de chauffe-eau solaire) a également été questionnée. Le comité nous suggère de réfléchir à une solution collective, plus économique et surtout faisable dans notre cas. Leurs critiques principales se résument donc à cette dernière phrase : « Quitte à tout mutualiser, mutualisez aussi le chauffage et l’eau. Vous n’en serez que plus cohérents ».
« Votre projet est un exemple en matière de performance environnementale et contribue à la montée en compétence de tous les professionnels de l'acte de construire. Nous tenions donc à vous exprimer nos remerciements pour votre implication dans cette démarche environnementale ».
Christophe PRINEAU, Chef de projet, Coordinateur Démarche Bâtiments Durables Occitanie

Médaillé d’Or… Et après ?

La commission BDO va suivre le projet Casalez jusqu’au bout. Cette étape n’est que la première d’une série de 3. Nous repasserons donc en commission d’évaluation pour les phases « Réalisation », puis « Usage », qui, elles aussi, seront notées et potentiellement médaillables.

Dans l’immédiat, cette médaille d’or renforce la crédibilité de notre projet, en lui apposant un label de qualité comme celui-là. D’autre part, cette notation est nécessaire dans le cadre de certains soutien financiers et demandes de subventions. Dans notre cas, nous avons entamé une démarche pour le programme NoWatt, une subvention régionale qui s’inscrit dans le cadre d’une ambitieuse feuille de route « Région à énergie positive », dont l’objectif est couvrir 100% des besoins en énergie du territoire par des énergies renouvelables locales, à l’horizon 2050.